Modern - Vollklimatisiert - Möbliert: 2-Zimmer Wohnung im 1.OG, Karlsruhe-Durlach

Geräumige, voll möblierte und klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Die Wohnung verfügt über zwei voll möblierte Zimmer und eignet sich ideal für Personen, die Flexibilität, Komfort und einen schnellen Einzug schätzen. Alle Räume sind hell und bieten eine angenehme Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten sowie gemütliche Freizeitmomente. Die große Küche ist gut ausgestattet und bietet genug Platz, um gemeinsam zu kochen und zu essen.

Das Tageslichtbad ist modern und verfügt über eine Badewanne, um den Komfort für alle Mitbewohner zu gewährleisten. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet durch ihre zentrale Lage eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie schnell die Universität, das Stadtzentrum oder den Arbeitsplatz erreichen.

- Möblierung im Preis enthalten
- Laminat- und Fliesenbodenbelag
- Fenster 2-fach verglast
- Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank
- Waschmaschine inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Heizung: neue Klimasplitgeräte (zum Heizen und Kühlen)
- WLAN im Preis enthalten

Miete pro Monat gesamt: € 950,- + € 150,- Nebenkosten (ohne Strom)
= gesamt € 1.100,-

Kaution: € 2.500,-

Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1899
Heizungsart: Elektroheizung
Befeuerung: Strom
Energiekennwert: 102,62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 31.08.2024
Gültig bis: 30.08.2034

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Karlsruhe-Durlach, der mit seiner historischen Altstadt und der Nähe zur Natur ein attraktives Wohnumfeld bietet. Besonders der nahegelegene Turmberg und die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und der Bahnhof Durlach mit S-Bahn- und Zugverbindungen ist schnell erreichbar. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten in die Karlsruher Innenstadt sowie zu regionalen und überregionalen Zielen. Auch mit dem Auto haben Sie über die A5 und die Südtangente beste Verkehrsanbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein „Netto“-Supermarkt, liegen fußläufig nur 10 Minuten entfernt. Ebenfalls befindet sich ein Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet der Durlacher Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe.

Für Erholung sorgen die grünen Oasen Durlachs sowie die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Dank der Nähe zur Universität Karlsruhe und den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen ist die Wohnung auch optimal für Studierende geeignet.

Die Wohnung ist ideal für alle, die eine attraktive, verkehrsgünstige Lage mit viel Lebensqualität suchen.